聖荷西引領潮流：小屋轉化大商機！附屬住宅獨立出售推動房市新風潮!

聖荷西成為加州首個允許房主將附屬住宅單位（ADU）與主要住宅分開出售的城市，這項新政策將於七月中旬生效。這一舉措由第1033號法案推動，旨在將ADU轉變為可負擔的入門住宅，以應對加州的住房負擔危機。其他城市如薩克拉門托、伯克利和聖地亞哥縣也在考慮類似的措施。

ADU的面積範圍從600到1200平方英尺，由於其成本低於全尺寸住宅，一直以來都很受歡迎。新的法令允許這些單位獨立出售，有望增加住房供應，讓更多人能夠實現擁有房屋的夢想。然而，這一過程涉及法律和後勤挑戰，例如建立業主協會和管理共享財產責任。

支持者相信，這一舉措將對住房市場產生重大影響，特別是在高成本地區，提供更多入門級住宅，並鼓勵更多ADU的建設。儘管如此，批評者指出，將ADU與主要住宅分開涉及的複雜性和成本也是需要考慮的問題。

這真是一個令人振奮的消息，讓我們期待這一新政策能夠帶來更多的住房選擇和機會！

什麼是ADU（Accessory Dwelling Unit）?

附屬住宅單位（Accessory Dwelling Unit，簡稱ADU）是一個附屬於住宅的單位，配備完整的廚房和浴室。這類單位也被稱為祖母單位或第二單位，可以設置在有房屋或公寓大樓的物業上。它可以是獨立的，也可以是附屬的。